Thị trường bất động sản quận 4

Nằm sát bên đầu tàu của cả thành phố Hồ Chí Minh - trung tâm quận 1 nhưng quận 4 lại khép kín hơn về mảng bất động sản nhiều, có những năm trở thành vùng trũng. Tuy nhiên với những cải tiến không ngừng về hạ tầng cũng như công tác giải quyết những vấn đề tồn động được triển khai, nơi đây dần hé lộ nhiều tiềm năng phát triển về nhà đất hơn. Vậy nhà đất, căn hộ chung cư quận 4 đến nay đã phát triển đến đâu?

Quận 4

Là một Quận nội thành trực thuộc TP.HCM, vào thời kỳ thực dân Pháp xâm lược, Quận 4 mang nhiều tên gọi khác như Xóm Chiếu, Khánh Hội... Đây là những tên gọi khá quen thuộc với người dân Sài Gòn - Gia Định xưa. Và cũng là tên gọi của các địa danh nổi bật trên địa bàn quận được dùng cho đến tận ngày nay. Diện tích chỉ vỏn vẹn 4km2, nơi đây hiện đang là nơi sống và làm việc của hơn 175.000 người.

Quận 4 nằm giữa quận 1 và quận 7, 2 khu vực nằm trong top phát triển vượt bậc so với các khu vực khác. Trong tương lai còn có khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới khi dự án "Cầu Thủ Thiêm 3" đi vào khai thác. Đặc biệt là chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 1 một con sông Kênh Tẻ. Với vị trí 4 mặt giáp sông, lưu thông của Quận 4 phụ thuộc chủ yếu vào các cây cầu. Cũng như quận 2, quận 4 có nhiều cây cầu như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette; Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 1; Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7; Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8…

Những lưu ý khi thuê chung cư quận 4

Chắc chắn trong thời gian tiếp, quận 4 sẽ được chú ý hơn về mảng bất động sản nên nhu cầu thuê nhà cũng sẽ tăng cao. Do đó, một vài kinh nghiệm khi thuê căn hộ chung cư quận 4 chắc chắn là không thừa:

Trước đó phải xem xét vị trí của dự án có phù hợp với khu vực bạn đi làm, đi học… hay không để tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển. Có thể tìm hiểu những cung đường thay thế cho những con đường dễ kẹt xe.

Hỏi rõ ngay phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.

Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ căn hộ chung cư, căn hộ có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh ra sao, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.

Bước tiếp theo bạn nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ. Nếu cần, bạn có thể dẫn theo một người có kinh nghiệm để kiểm tra hộ.

Nên tìm hiểu về các dịch vụ, tiện ích xung quanh đó như chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện,... để bảo đảm tiện nghi cho cuộc sống cho bạn và gia đình.

Trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư Quận 4, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của căn hộ đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó.

Hiện nay, có nhiều trang web để bạn có thể tham khảo giá cho thuê, mua căn hộ chung cư. Hãy tìm hiểu và khoanh vùng kĩ các mức giá để bạn có thể thuê nhà với giá tối ưu.