Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Tin Tức

BĐS khu vực Nam Sài Gòn

Vốn được mệnh danh là con rồng của Bất động sản (BĐS) Tp. HCM, khu vực Nam Sài Gòn luôn được giới đầu tư săn đón và giá trị các BĐS của khu vực này cũng không ngừng gia tăng. Theo số liệu thống kê của Hiệp hội BĐS Tp. HCM cho thấy, hơn 50% lượng giao dịch BĐS tập trung ở khu vực phía Nam trong đó phân khúc căn hộ chiếm khoảng 20% và đất nền chiếm khoảng 30%. Từ 2015 cho đến nay, thị trường BĐS cả nước đang có dấu hiệu phục hồi đã thúc đẩy nhiều hơn lượng giao dịch và có thể sẽ tạo ra một làn sóng mới tại Nam Sài Gòn. Liệu sẽ có những cơ hội và thách thức nào cho các nhà đầu tư BĐS khu vực Nam Sài Gòn? Cùng chúng tôi đi tìm lời giải đáp để có được định hướng đầu tư mới cho mình.

 

BĐS Nam Sài Gòn: miền đất hứa cho các nhà đầu tư?

 

Nhìn lại khu vực Nam Sài Gòn trước đây với các khu đầm lầy, ao hồ được ví von “muỗi nhiều hơn người” thì hiện nay đã phát triển thành một khu đô thị ngang tầm thế giới chỉ sau chưa đầy 20 năm quy hoạch và đổi mới. Nam Sài Gòn hiện nay bao gồm Q.7, Nhà Bè, một phần Bình Chánh và Q.8. Đối với khu vực Q.7 mà nổi bật là khu đô thị Phú Mỹ Hưng hạ tầng đã được đồng bộ hóa hiện đại và trình độ dân trí cao. Ngoài ra, các vấn đề về quy hoạch giao thông và các trung tâm thương mại sầm uất được xây dựng đã và đang thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực, kéo theo sự gia tăng giá trị BĐS tại khu vực này.

 

 

Những yếu tố thúc đẩy sự gia tăng giá trị của BĐS khu Nam Sài Gòn:

 

Đường bộ: Hệ thống giao thông với các tuyến đường chính đang được mở rộng trở thành các tuyến huyết mạch trong thành phố kết nối với các khu vực khác như Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, và chú ý nhất là Cao tốc Bến Lức- Long Thành,…
Đường thủy: Được thiên nhiên ưu ái cho Nam Sài Gòn với hệ thống sông ngòi bao quanh và các cụm cảng giao thương phát triển như cụm cảng Hiệp Phước, cảng Cần Giuộc…

 

Đường sắt: Nhằm gia tăng liên kết vùng và tạo được sự lưu thông dễ dàng giữa các khu vực, kết nối và hiện đại hóa việc di chuyển của cư dân, hệ thống tàu điện ngầm Metro số 4 sẽ được khởi công và sớm đưa vào hoạt động.

 

Nhìn nhận lại thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn để thấy được đây đích thị là vùng đất trù phú và xứng đáng để giới đầu tư hay người mua ở lựa chọn. Khi mà thị trường BĐS khu vực Nam Sài Gòn, nhất là tại Q.7 đã đi vào quỹ đạo phát triển ổn định. Nhiều khu đô thị được hình thành, nhiều tiện ích hạ tầng xã hội, giao thông hiện đại được phát triển đã nâng diện mạo của khu vực này tăng lên đáng kể.

 

Cùng với đó, hàng loạt tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… được đầu tư và đưa vào sử dụng ngày càng nhiều như đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng, trung tâm thương mại SC Vivo City… đã mang đến nhịp sống sôi động, hiện đại, tiện nghi đến cho cư dân khu vực này. Sự phát triển này đang làm cho quỹ đất trống không còn nhiều, giá cả vì thế cũng sẽ ngày càng tăng lên cao.

 

Minh chứng cho việc quỹ đất tại khu Nam Sài Gòn đang ngày càng eo hẹp và giá đất đang ngày càng leo thang chính là việc toàn bộ khu vực này có rất ít dự án mới mở bán. Thị trường đất nền vốn được coi là rất sôi động tại khu Nam đang rơi vào tình trạng khan hiếm sản phẩm và các nhà đầu tư phải chấp nhận mua lại với mức chênh lệch từ những người mua trước. Qua số liệu khảo sát được, quỹ đất nền khu Nam Sài Gòn đang được mở rộng về phía Nhà Bè và khu vực Long An giáp ranh Nhà Bè do nguồn cung từ quỹ đất nội khu đã không còn. Thị trường khan hiếm sản phẩm cũng chứng tỏ đất nền khu Nam Sài Gòn có tỉ suất giao dịch cực kỳ tốt và mang lại giá trị cực lớn cho người đầu tư hay mua ở.

 

Sản phẩm nào sẽ gây sốt cho thị trường khu Nam:

Theo các chuyên gia BĐS lão làng, đất nền khu Nam đang là hướng đầu tư hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao với số vốn ban đầu không quá cao. Quỹ đất vốn khan hiếm và tỉ suất giao dịch vẫn giữ ở mức cao khiến đất nền luôn sốt tại Nam Sài Gòn. Nếu Nhà Bè là hướng đầu tư tốt từ 2020 đến nay thì khu vực Long An giáp Nhà Bè đang được hướng đến và là vùng đất màu mỡ cho những ai có định hướng đón đầu xu thế đến 2021.

Các Khu công nghiệp xanh đạt tiêu chuẩn về môi trường như KCN Long Hậu, Hiệp Phước; cụm cảng Hiệp Phước lớn nhất khu Nam cùng các tuyến đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ đang được nâng cấp mở rộng tạo nên một khu vực phát triển tuyệt đối trong tương lai.  Sẽ không mấy ngạt nhiên nếu trong vài năm nữa, chính phủ lại đề ra quy hoạch khu Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Sài Gòn.

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

Tiềm năng dự án waterpoint Nam Long

Tiềm năng dự án waterpoint Nam Long được xem là dự án trọng điểm của cả chủ đầu tư Nam Long và của tỉnh Long An, với quy mô trên 350ha được bao quanh bởi dòng sông Vàm Cỏ Đông
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo