Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Nhà đất cho thuê Quận Phú Nhuận

Là cửa ngõ phía Bắc của TP HCM, quận Phú Nhuận sở hữu thế mạnh về giao thông, hạ tầng. Đồng thời, đây cũng là khu vực nổi tiếng với nhiều điểm quan, vui chơi giải trí thu hút nhiều du khách như Thánh đường Jamiyah Islamic, chùa Đại Giác, khu ẩm thực Phan Xích Long... Vì vậy, bất động sản nơi đây cũng được hưởng lợi khá lớn. Tại Bdsnamhung.com, hoạt động mua bán, cho thuê nhà Phú Nhuận cũng vô cùng sôi động với hàng nghìn tin đăng.

Vị trí địa lý quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận nằm về hướng Tây Bắc và đi về trung tâm TP.HCM chừng 4,7 km theo đường chim bay. Địa giới quận giáp ranh với:

+ Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.

+ Phía Tây giáp với quận Tân Bình.

+ Phía Nam giáp các quận 1 và quận 3.

+ Phía Bắc giáp với quận Gò Vấp.

Trên địa bàn quận có các trục đường chính gồm Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu. Từ quận Phú Nhuận di chuyển đến trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 10 -15 phút, liền kế với các quận phát triển của thành phố nhưng so về mức giá bán nhà đất lại “dễ chịu” hơn.

Thị trường mua, cho thuê bất động sản Quận Phú Nhuận

Nhà đất quận Phú Nhuận hiện nay khá đa dạng, trong đó 2 phân khúc thu hút hơn cả là nhà và căn hộ. Phân khúc đất và mặt bằng cho thuê có nguồn cung nhưng số lượng ít. Xét về giá trị, mức giá trung bình cho mỗi 1m2 nhà đất Phú Nhuận là 183 triệu đồng, giá cao nhất là 643 triệu đồng.

Trong phân khúc nhà, giá bán nhà Quận Phú Nhuận dao động từ 700 triệu đồng - 34 tỷ đồng. Giá cho thuê khoảng trên dưới 100 triệu đồng/tháng. Những căn nhà có giá bán cao thường có diện tích lớn, nội thất hiện đại. Đó có thể là nhà phố, vị trí mặt tiền/trung tâm, thích hợp để kinh doanh hoặc villa, biệt thự đồ sộ. Nhà giá rẻ thường nằm trong ngõ hẻm, diện tích nhỏ, ít nội thất.

Trong phân khúc căn hộ, giá nhà Phú Nhuận loại hình này dao động từ 3 tỷ đến hơn 13 tỷ đồng/căn. Giá thấp thuộc về những căn nhỏ, có 1 - 2 phòng ngủ, dự án lâu năm. Ngược lại, căn hộ có giá cao thì diện tích rất lớn, lên tới hơn 200m2, view đẹp, dự án mới hoàn thành.

Lưu ý: Giá bất động sản Phú Nhuận trên được cập nhật tại thời điểm viết. Trên thực tế, mức giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn.

Lưu ý khi thuê Quận nhà Quận Phú Nhuận:

- Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện,  tiền nước nước,... 

- Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, đường xá có hay kẹt xe...

- Tình trạng thiết bị: Kiểm tra tình trạng của các thiết bị trong nhà, hệ thống điện, nước, cửa sổ, ban công, đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt và an toàn.

- Xác minh chủ nhà: Yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà, nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

- Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Cam kết không tăng giá trong thời gian thuê. Bạn nên thỏa thuận thuê dài hại để được giảm chi phí.

- Tiền đặt cọc:  Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?

Xem thêm: Dịch vụ ký gửi nhà đất 

 

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

Tiềm năng dự án waterpoint Nam Long

Tiềm năng dự án waterpoint Nam Long được xem là dự án trọng điểm của cả chủ đầu tư Nam Long và của tỉnh Long An, với quy mô trên 350ha được bao quanh bởi dòng sông Vàm Cỏ Đông
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo