Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Tin Tức

Mua nhà phố xây sẵn không được bỏ qua điều này

Mua nhà phố xây sẵn không được bỏ qua điều này. Hiện nay trên thị trường bất động sản không chỉ mang tới cho khách hàng những khu đất đắt giá

Mua nhà phố xây sẵn không được bỏ qua điều này

Mua nhà phố xây sẵn không được bỏ qua điều này. Hiện nay trên thị trường bất động sản không chỉ mang tới cho khách hàng những khu đất đắt giá. Mà nổi bật hơn cả chính là nhà xây sẵn mà ở đó. Chúng ta có thể lựa chọn thoải mái về những loại hình nhà ở khác nhau như nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, chung cư….

Với những kinh nghiệm được chia sẻ từ chính những khách hàng đã mua nhà, cũng như những chuyên gia hàng đầu. Về lĩnh vực này dưới đây, chúng tôi hi vọng bạn sẽ có thêm một phần kiến thức quan trọng trước khi quyết định nên mua nhà xây sẵn hay không.

mua nhà phố

Chất lượng căn nhà:

Khi xem nhà, bạn cần để ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… để biết được chất lượng căn nhà ra sao. 

Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà. Tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước là nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng tính như thế nào? 

Xem xét kỹ bản vẽ nhà, có thể nhờ chủ nhà photo cho một bản vẽ và giấy tờ nhà rồi đến Phòng Quản lý đô thị. Để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Cần chú ý xem nhà có từng sửa chữa lại hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ. Xây nhà có bị cấn mốc lộ giới hay không, quy hoạch xây dựng có bị giới hạn chiều cao hay không? 

Pháp lý căn nhà:

Người mua nên kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trong Giấy chứng nhận, đặc biệt phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung”. Những mục này thường là ô thể hiện các ghi chú đặc biệt về căn nhà và có thể, nếu không để ý kỹ, người mua sẽ không lường trước được rủi ro về tài sản.

Thông thường loại hình nhà nhà phố xây sẵn được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà… Do đó, trước khi đưa ra quyết định bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền của căn nhà.

Bất động sản tốt nhất là không liên quan đến bất kỳ giao dịch nào khác như đặt cọc, cấm cố, bảo lãnh,… nếu có thì cần phải hủy bỏ các giao dịch này trước khi tiến hành chuyển nhượng. Các thông tin này có thể kiểm tra tại phòng công chứng. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất.

Phân loại nhà đã hoàn thiện được bán trên thị trường:

Để có được kinh nghiệm tốt khi lựa chọn mua nhà xây sẵn, bạn cũng cần phải nắm được những loại hình nhà xây sẵn được bán trên thị trường hiện nay như:

+ Nhà phố, nhà tầng, nhà cấp bốn được xây dựng trên nền đất thổ cư có sổ đỏ đứng tên chính chủ. Thông thường những loại nhà này không có nhiều so với những loại hình nhà ở khác. Là các căn nhà người dân bình thường đang ở và họ có nhu cầu bán lại.Loại nhà này thường cũ và xuống cấp do quá trình sử dụng.

Hơn nữa,Những căn nhà này thường rất ít và hiếm gặp. Và nếu có bán cũng tại những vị trí không đẹp. Cũng như có những lý do xấu, liên quan đến phong thủy…..

+ Nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, chung cư: Các loại hình nhà xây sẵn này được những công ty đầu tư bất động sản xây dựng và bán theo dự án cho người dân. Loại hình nhà xây sẵn này còn được gọi là nhà phân lô tại các dự án bất động sản.

Thường thì những loại hình nhà ở này phù hợp với nhiều yêu cầu đặc biệt của những khách hàng có khả năng tài chính do được liên kết tuyệt đối với chủ đầu tư dự án và được hưởng những tiện ích lớn của toàn dự án với đẳng cấp và sự hiện đại.

Hơn nữa vị trí của các căn nhà này được lựa chọn ở những vùng phát triển về mọi mặt nên đảm bảo được cuộc sống của bạn sau này.

nhà phố giá rẻ

Đàm phán giá cả:

Khi đi xem nhà bạn đừng ngại ngần đàm phán giá cả. Bạn nên cố gắng tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà nào có ý định xuất cảnh đi nước ngoài hoặc bán nhà để trả nợ thì đó chính là những cơ hội quý giá để bạn có thể mua được nhà giá rẻ. Bạn cũng nên nhớ là không tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà vì điều này sẽ làm bạn mất đi ưu thế trong việc thương lượng giá cả.

Ngoài ra, khi trao đổi với chủ nhà, cần lưu ý quan sát thái độ của chủ nhà, xem có thái độ vội vàng, giấu diếm gì không? Giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không? Thực tế không phải lúc nào giá rẻ cũng là tốt. Khi đó cần phải xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định, tránh trường hợp ham rẻ và rước họa vào thân.

Xem thêm: Đầu tư bất động sản và những điều cần lưu ý

Nếu bạn đang tìm hiểu để đầu tư BĐS TPHCM. Hãy liên hệ ngay với BĐS NAM HƯNG theo Hotline: 0933334829 để nhận được tư vấn trực tiếp

 

Bài viết liên quan

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG Bến Lức Long An của chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán. Khu đô thị Water Point Nam Long sở hữu vị trí ở Đường tỉnh 824, An Thạnh, Bến Lức, Long An.
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo