Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Tin Tức

Cho thuê nhà ở có cần công chứng hay chứng thược không?

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng hay không? Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà như thế nào? Trước đây theo quy định cũ thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng đều bắt buộc phải công chứng.

Cho thuê nhà ở có cần công chứng hay chứng thược không

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng hay không? Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà như thế nào? Trước đây theo quy định cũ thì hợp đồng thuê nhà trên 6 tháng đều bắt buộc phải công chứng.

Theo Khoản 2, Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2015) quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng về nhà ở lại quy định đối với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Trường hợp BĐS cho thuê có giá trị lơn như nhà đất, nhà xưởng, kho bãi... thì hợp đồng cho thuê nên có chứng thực của UBND phường xã hoặc văn phòng công chứng.

Do đó bạn có thể chọn một trong hai hướng sau:

  • Công chứng
  • Hai bên (mua và bán) đến văn phòng công chứng (công hoặc tư) để làm thủ tục cho thuê.Những giấy tờ cần chuẩn bị cho thủ tục công chứng:
  • Bên cho thuê
  • Giấy chứng nhận QSDĐ
  • CMND
  • Hộ khẩu
  • Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bên thuê
  • Đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập doanh nghiệp (trong trường hợp là doanh nghiệp)
  • Bên bản họp của Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên (trong trường hợp là công ty cổ phần, công ty TNHH hai thành viên trở lên)
  • CMND

Hợp đồng tự thỏa thuận

  • Hai bên (mua và bán) tự thỏa thuận điều kiện và ký kết hợp đồng
  • Hợp đồng thự viết cần có những yếu tố sau:
  • Thông tin cá nhân hai bên: Tên, CMND, hộ khẩu thường trú.
  • Thông tin về BĐS: Diện tich, địa điểm, chứng nhận/cam kết quyền sử dụng BĐS hợp pháp, các tài sản cho thuê kem BĐS.
  • Giá cho thuê: Thời điểm đóng tiền hàng tháng/hàng năm.
  • Thời gian giao nhận BĐS
  • Đặt cọc và phương thức thanh toán
  • Quyền và nghĩa vụ của bên thuê
  • Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê
  • Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý
  • Cam kết của hai bên
  • Thời điểm có hiệu lực

Lưu ý: Các thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo

---------------------

BĐS NAM HƯNG
▶ CSKH: 028.22 50 80 88
▶ Hotline: 0933334829
▶ Website: http://bdsnamhung.com/
▶ Email: lucpm77@gmail.com
▶ Fanpage: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Tm Bđs Nam Hưng

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG Bến Lức Long An của chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán. Khu đô thị Water Point Nam Long sở hữu vị trí ở Đường tỉnh 824, An Thạnh, Bến Lức, Long An.
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo