Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Tin Tức

Luật đất đai năm 2019

Luật đất đai năm 2019 hay được xem là luật đất đai mới nhất 2019 tính đến thời điểm hiện tại có những sửa đổi, bổ sung như thế nào trong chính sách quản lý đất đai

Luật đất đai năm 2019

Luật đất đai năm 2019 hay được xem là luật đất đai mới nhất 2019 tính đến thời điểm hiện tại có những sửa đổi, bổ sung như thế nào trong chính sách quản lý đất đai. Mời các bạn cùng theo dõi luật đất đai 2019 có gì mới so với luật đất đai năm 2013 được BĐS NAM HƯNG chia sẻ dưới đây:

Giới thiệu luật đất đai:

Luật đất đai ra đời năm nào? Các quy định về đất đai được khởi nguồn từ năm 1953 với tên gọi Luật cải cách ruộng đất. Và hiện tại luật đất đai mới 2019 được sửa đổi, bổ sung là luật có hiệu lực mới nhất từ ngày 1/1/2019 theo Luật số 35/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch do quốc hội thông qua.

Trong đó, theo luật số 35/2018/QH14 có nội dung Luật đất đai 2013 sẽ được sửa đổi, bổ sung toàn bộ chương IV của Luật đất đai 2013. Cụ thể Quốc hội đã thông qua dự thảo Luật đất đai 2019 về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại chương IV và trở thành Luật đất đai 2013 sửa đổi 2019, gọi tắt là Luật đất đai 2019.

Bổ sung quy định về tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất

Theo luật đất đai 2019 sửa đổi bổ sung:

“ Điều 37. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

2. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.”

Như vậy, ngoài bổ sung quy định về tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất: Quốc gia là 30 - 50 năm, cấp huyện là từ 20 - 30 năm thì có xác định thời kỳ để quy hoạch là 10 năm. Đồng thời sẽ không còn quy định về định hướng sử dụng đất 10 năm mà thay vào đó là quy định xác định diện tích các loại đất theo từng thời kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm cho đất an ninh quốc phòng, cấp tỉnh và hàng năm đối với cấp huyện.

Rút ngắn thời hạn công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Theo quy định thì thời hạn công khai kế hoạch quy hoạch, sử dụng đất sẽ rút ngắn từ 30 ngày xuống còn là chậm nhất trong vòng 15 ngày tính từ khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH PHẢI THỰC HIỆN

Với trường hợp mua bán , chuyển nhượng … thì người bán có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân 2%

Ngoài ra , người đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% và chi phí đo đạc địa chính .

Theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC về lệ phí địa chính:

+ Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

+ Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Không quá 28.000 đồng/1 lần.

+ Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Không quá 15.000 đồng/1 lần.

+ Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: tối đa không quá 1.500 đồng/m2.

Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.

Tiền sử dụng đất: nếu đất thuộc trường hợp giao không đúng thẩm quyền , không có giấy tờ theo điều 101 hoặc có giấy tờ trước năm 1993 theo điều 100 nêu trên

Giải quyết phát sinh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ 1/1/2019

Luật đất đai 2019 sửa đổi, bổ sung mới có hiệu lực pháp luật từ ngày 1/1/2019 điều này có nghĩa sẽ có những phát sinh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từ thời gian này. Cách giải quyết được quy định như sau:

Việc xử lý chuyển tiếp quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quốc phòng, an ninh, cấp tỉnh được quyết định, phê duyệt hoặc đã được lập, thẩm định trước ngày 01/01/2019 mà chưa được quyết định hoặc phê duyệt được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.
Kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt trước ngày 01/01/2019 thì thực hiện hết thời kỳ kế hoạch sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 46 của Luật đất đai mới 2019.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã triển khai lập, điều chỉnh, thẩm định trước ngày 01/01/2019 thì tiếp tục được lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Đất đai 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013, nhưng phải được phê duyệt trước ngày 1/7/2019.

Quy định sửa đổi, bổ sung về đất sử dụng cho khu kinh tế

Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 151 về đất sử dụng cho khu kinh tế. Cụ thể đất sử dụng cho khu kinh tế gồm đất để xây dựng khu kinh tế, khu kinh tế cửa khẩu được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và là diện tích đất sử dụng cho các khu chức năng bao gồm:

Khu phi thuế quan

Khu bảo thuế

Khu chế xuất, khu công nghiệp

Khu giải trí, khu du lịch

Khu đô thị, khu dân cư, khu hành chính và một số các khu chức năng khác phù hợp với đặc điểm của từng khu kinh tế

Ngoài ra các quy định sửa đổi, bổ sung xác định các vấn đề liên quan đến quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất chi tiết, rõ ràng về trách nhiệm hơn như:

Nguyên tắc lập, hệ thống, công bố, thực hiện, báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất

Các phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng, theo loại đất ở các đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch của tỉnh.

Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Lấy ý kiến, thẩm định, điều chỉnh, tư vấn lập quy hoạch sử dụng đất

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

---------------------

BĐS NAM HƯNG
▶ CSKH: 028.22 50 80 88
▶ Hotline: 0933334829
▶ Website: http://bdsnamhung.com/
▶ Email: lucpm77@gmail.com
▶ Fanpage: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Tm Bđs Nam Hưng

 

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG Bến Lức Long An của chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán. Khu đô thị Water Point Nam Long sở hữu vị trí ở Đường tỉnh 824, An Thạnh, Bến Lức, Long An.
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo