Kính chào, Quý khách hàng!
Đăng tin bất động sản miễn phí

Tin Tức

Lý do nào giá căn hộ 2019 tăng mạnh

Lý do nào giá căn hộ 2019 tăng mạnh. Nhà tư vấn này nhận định, với tình hình giá bất động sản tăng cao như hiện nay

Lý do nào giá căn hộ 2019 tăng mạnh

Lý do nào giá căn hộ 2019 tăng mạnh. Nhà tư vấn này nhận định, với tình hình giá bất động sản tăng cao như hiện nay, người mua có nhu cầu ở thực là đối tượng sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất vì nhóm khách mua này sẽ khó khăn hơn trong việc tìm mua căn hộ với mức giá phù hợp, qua đó tác động tới mức tiêu thụ trên thị trường.

Đặc biệt, Quận 1 là nơi ghi nhận mức giá tăng cao nhất do sự xuất hiện của nhiều dự án siêu sang với vùng giá cao gấp đôi. Mức giá bán căn hộ hạng sang phổ biến trên thị trường hiện nay khoảng 4.000 USD/ m2, cá biệt có một số dự án chào bán với mức giá từ 7.000 - 8.000 USD/ m2 hoặc thậm chí cao hơn, tương đương mức tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước. Ở các quận phía Tây như Bình Tân và Quận 8 cũng được ghi nhận mức tăng giá khá cao, trung bình hơn 12% so với cùng kỳ năm trước.

Giá căn hộ khu vực nội thành leo thang do thiếu hụt quỹ đất.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá vượt bậc này là do sự khan hiếm quỹ đất phát triển căn hộ trong khu vực nội thành TP.HCM, nhưng nhu cầu đối với loại hình căn hộ vẫn duy trì ở mức cao trong bối cảnh dân cư dịch chuyển về đô thị để sinh sống và làm việc không ngừng gia tăng.

Đồng thời, trước tình hình quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng ngày càng thắt chặt, khiến nguồn cung bất động sản sụt giảm, tác động đáng kể đến nguồn cung trong tương lai gần. Do đó trong năm 2019, nguồn cung căn hộ bị hạn chế là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới giá bán trên thị trường bất động sản TP.HCM

Những nguyên nhân khác thúc đẩy tăng giá bất động sản TP.HCM

Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn và có xu hướng tăng trưởng chậm lại, Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế ổn định với 6,76% trong nửa đầu năm 2019. Song song đó, hiệp định thương mại tự do Châu Âu - Việt Nam vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang đều làm tăng cường sức hấp dẫn của thị trường bất động sản công nghiệp, văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Giới đầu tư lướt sóng ngủ đông

Thanh khoản đất nền, căn hộ, condotel giảm mạnh đang khiến cho mọi mua bán nhanh (lướt sóng) đều bị đứng lại. Nhà đầu tư lướt sóng có thể sẽ rời bỏ thị trường, tìm một kênh đầu tư khác ưu việt hơn để thay thế hoặc tạm nghỉ một thời gian. Không còn sóng để lướt, nhà đầu tư ngắn hạn rời khỏi đường đua là diễn biến tất yếu.

Thị trường giảm bớt lượng nhà đầu tư 3-6 tháng và thay vào đó nhà đầu tư dài hạn sẽ thế chỗ đóng vai trò cầm trịch thị trường. Như vậy, thay đổi đáng kể nhất là thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng dài hạn. Nhu cầu mua bán nhanh sẽ giảm dần khi thanh khoản điều chỉnh mạnh mẽ.

>>> Bạn đang cần tìm căn hộ giá rẻ hãy liên hệ ngay với BĐS NAM HƯNG để được tư vấn miễn phí, Hotline: 0933334829

Bài viết liên quan

Tìm kiếm bất động sản

  • Nhà đất bán
  • Nhà đất cho thuê

Dự án nổi bật

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG

DỰ ÁN WATERPOINT NAM LONG Bến Lức Long An của chủ đầu tư Nam Long chính thức mở bán. Khu đô thị Water Point Nam Long sở hữu vị trí ở Đường tỉnh 824, An Thạnh, Bến Lức, Long An.
Cho thuê phòng trọ khu vsip Vinhomes Grand Park Vinhomes Central Park Water Point
backtop
Zalo